C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    II. KERÜLETI, MEDENCÉS OKOS OTTHONOK A RÓZSADOMB LÁBÁNÁL   Kuriózum, MEDENCÉS, új építésű, 5 lakásos társasházban Budán, a RÓZSADOMB lábánál 3 lakás még elérhető! Ez a 2. emeleti, 4 szobás, 125 négyzetméter alapterületű (+ 26 nm terasz) ingatlan remek választás azoknak, akik exkluzív budai környezetben, természetközelben, de a könnyen és gyorsan megközelíthető belvárostól autóval pár perc távolságra szeretnének élni.   A lakások luxus minőségben, a legmodernebb technológiával épülnek a mai kor elvárásainak megfelelően:  OKOSOTTHON vezérléssel lesznek ellátva amelyek alkalmasak fűtés-hűtés, árnyékolás - és biztonságtechnikai rendszerek vezérlésére és távelérésére. Hideg - és melegburkolatok a vételár részét képezik.   A közös belső díszkert és a közös használatú kültéri medence igazán egyedivé teszi ezt az ingatlant a piacon, kevés társasház rendelkezik hasonló adottságokkal.   A lakáshoz 2 beállós (emelő - süllyesztős) teremgarázs hely tartozik, mely opcionálisan megvásárolható 2 x 15.000.000 Ft  áron.   Fizetési ütemezés: 1. 10% Foglaló - szerződéskötéskor 2. 40% 1.Vételárrészlet - szerkezetkész állapot 3. 25% 2.Vételárrészlet - elektromos és gépészeti alapszerelés 4. 20% 3.Vételárrészlet -  5. 5% Vételárhátralék - átadáskor   Várható befejezés: 2024. III. negyedév     450.000.000 HUF   #citycartel #newlisting #dreamhome #homesweethome #budapestrealestate #budapest #amazingview #hungary  #bestbrokerage #videotour #homedecor #homestaging #hometour   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Egyedülálló barokk villa Budapest II/A kerületében – A történelem és a luxus találkozása   Budapest egyik legelőkelőbb zöldövezeti részén, a múlt varázsa és a modern kényelem tökéletes harmóniájában kínáljuk eladásra ezt a páratlan barokk villát, amely nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés.   Az 1920-as években épült, majd 2000-ben szerkezetileg teljesen megújult és 2010-re korhű részletességgel restaurált villa visszakapta eredeti fényét, megőrizve a barokk építészet minden kifinomult vonását. A minden apró részletre kiterjedő gondos helyreállítás révén az ingatlan ma is azt az időtlen eleganciát sugározza, amely egyedivé és megismételhetetlenné teszi.   A villa, ahol a történelem életre kel Kézműves gondossággal felújított eredeti nyílászárók, modern hő- és hangszigeteléssel Három szint, három kandalló, melyek közül az egyik fa tüzelésű, kettő pedig elektromos – tökéletes hangulatot teremtve a hűvös estéken Összesen 7 szoba, 5 fürdőszoba, két teljesen felszerelt konyha Lenyűgöző kristálycsillárok, hatalmas terek, elegáns burkolatok és korhű enteriőr   A villa elrendezése – időtálló elegancia és funkcionalitás Földszint (130 nm): Exkluzív könyvtár és dolgozószoba, gépészeti helyiség, második konyha, fürdőszoba, vendégszoba és tároló Első emelet: Kandallós nappali, tágas étkező, impozáns konyha, fő hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal. A szint koronája a lélegzetelállító kristálycsillárok fénye alatt ragyogó enteriőr Felső szint: Három hálószoba, három fürdőszoba, mindegyik a legapróbb részletekig átgondolt eleganciával   Egy kert, amely egy igazi magánbirodalom A villa egy 23 őstölggyel beültetett, romantikus parkban helyezkedik el, amely nemcsak eszmei értékben, hanem hangulatában is felbecsülhetetlen. A kertben halastó és egy különleges teknősmedence található, amely akár külső úszómedencévé is alakítható, hogy a természet és a luxus tökéletes egyensúlyban találkozzon. A teljes körű biztonsági rendszer mozgásérzékelő kamerákkal gondoskodik a nyugalomról, míg az állandó személyzet garantálja, hogy a villa és a kert minden pillanatban tökéletes állapotban legyen.   Egy különleges ajánlat azoknak, akik nem elégszenek meg az átlagossal A villa Budapest II/A kerületének egyik legexkluzívabb részén található, mindössze 20 percre a Széll Kálmán tértől, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel. Bank, posta, iskola és bevásárlási lehetőségek csupán pár percnyire elérhetők. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy örökség, egy műalkotás, egy életstílus.   Ha Ön is egy időtálló, elegáns otthonra vágyik, amely minden részletében a kifinomult ízlés és a luxus megtestesítője, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!   További információért és megtekintésért keressen bizalommal – akár hétvégén is!

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Elegáns luxuslakás kiadó Budapest szívében!   Kiadásra kínálunk egy exkluzív, 90 nm-es, teljesen bútorozott luxuslakás Budapest egyik legkeresettebb részén. A liftes házban található ingatlan modern kialakításával és prémium felszereltségével tökéletes választás azok számára, akik a belváros kényelmét és eleganciáját keresik.     Főbb jellemzők:  - Tágas, napfényes nappali modern berendezéssel és gyönyörű kilátással   - Két elegánsan berendezett hálószoba maximális kényelemmel   - Két fürdőszoba, egyik káddal, másik zuhanyzóval   - Prémium konyha beépített gépekkel (sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtő)   - Liftes épület, igényes lakókörnyezet     Elhelyezkedés és környék:   A lakás Budapest egyik legpezsgőbb környékén található, ahol a legjobb éttermek, kávézók és kulturális intézmények mind könnyen elérhetők. Kiváló tömegközlekedési lehetőségek és infrastrukturális adottságok biztosítják a mindennapi kényelmet.     Bérleti feltételek:   - Bérleti díj: 899.000 Ft/hó + rezsi   - Kéthavi kaució szükséges   - Azonnal költözhető       Ára: 899.000 Ft. /Hó   Keressen bizalommal, és nézze meg ezt a különleges ingatlant személyesen! Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését.     DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Ki ne álmodna balatoni panorámáról egy modern környezetben. Ez a Balatonberényi új építésű belső két szintes ikerház fél valóra váltja ezt az álmot. Az ikerház belső kétszintes elrendezésű, mindkét szinthez terasz, hálószoba és fürdőszoba is tartozik.   Az ikerház a modern életvitelhez igazodva hőszivattyúval, legkorszerűbb technológiák beépítésével kerül megépítésre.   Balatonberény ideális az M7-es autópályán közlekedőknek, vagy akár Ausztria, Horváth ország felől utazó balaton szerelmeseinek.   A ház kielakításánál nagy figyelmet fordítottak a praktikus elrendezésre, a modern minimál designra és a kényelmes szobaméretekre. Ez az ikerház fél 3,5 hálószobával, 2 terasszal, 2 fürdőszobával várja első lakóját.   Átadás: 2023 I. negyedév.   A falak már állnak, ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes új építésű ingatlan, kérem keressen bizalommal.   ÜDVÖZLETTEL: REGŐS VERONIKA LUXURY SPECIALIST +3630-815-2528 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------   A II. Kerület Legújabb Ékköve   Álmodozott már valaha arról, hogy egy olyan helyen éljen, ahol a természet szépsége és a modern világ kényelme tökéletes harmóniában van? Most pontosan egy ilyen ritka gyöngyszemet kínálunk eladásra!   Engedje meg, hogy bemutassam Önnek Budapest II. kerületének legújabb büszkeségét, a festői Apáthy-szikla lábánál, Rubik Ernő legendás Villájának a szomszédságában, egy lélegzetelállító természetvédelmi terület mellett, 4.500 nm-es ősfás parkban, egy újépítésű, 7 lakásos, 2 liftes társasház 1. emeletén, egy 202 nm-es, nappali + 3 hálószobás, 3 fürdőszobás lakás, 45 nm-es terasszal eladó.   Élvezze a déli tájolást, a János-hegyi kilátóra néző panorámát, és a zöldövezeti nyugalmat. Egyedülálló koncepciója és kivitelezési minősége révén ez a projekt a város legkívánatosabb lakóhelyévé válik, ahol a modern építészet, a kifinomult stílus és a természet harmonikus összhangja példátlan életminőséget kínál.   Prémium Minőség és Exkluzív Építészeti Megoldások Ez a Luxus Társasház az I. osztályú anyaghasználat és a legmagasabb színvonalú kivitelezési és műszaki tartalom révén garantálja a prémium minőséget, ennek köszönhetően az Ön otthona nem csak esztétikailag lesz lenyűgöző, hanem tartós és hosszú távon is értékálló marad.  A lakás közel 3 méteres belmagassága rendkívüli eleganciát és térérzetet kölcsönöz az ingatlannak. A közel 100 négyzetméteres amerikai konyhás nappali mellett 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, valamint egy vendég toalett gondoskodik a kényelemről. Mindegyik szoba közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, így a természetes fény és a friss levegő zavartalanul árad be otthonába, miközben a lenyűgöző kilátás minden nap újra és újra elkápráztatja Önt.   Zöld Oázis a Város Szívében Minden lakás saját, kizárólagos használatú, déli tájolású terasszal vagy kerttel rendelkezik, kilátással a János-hegyre, gondosan megtervezett növényzettel és modern öntözőrendszerrel kerülnek átadásra. A kertekben és a teraszokon található vízvételi helyek, valamint az öntözőrendszer gondoskodik növényei egészségéről és szépségéről.   Okosotthon A lakások a legfejlettebb KNX alapú okosotthon rendszerrel vannak felszerelve, amely lehetővé teszi a fűtés, világítás, árnyékolás, biztonsági rendszerek, bejárati kapuk, video kapucsengő stb. távoli vezérlését egyszerűen, akár egy érintéssel a világ bármely pontjáról, így az élete még kényelmesebbé és energiatakarékosabbá válik. A fenntartható életvitel érdekében minden technológiai megoldás a legújabb trendeknek megfelelően került kiválasztásra.   A Legmodernebb Technológiai Megoldások A kiemelkedően gazdaságos levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja otthona fűtését és hűtését, míg a hővisszanyerős szellőztetőrendszer friss és tiszta levegőt garantál. A szaniterek a legmagasabb minőségi követelményeknek megfelelően kerültek kiválasztásra, biztosítva ezzel az otthoni wellness élményt minden nap. A 2 db 8 személyes liftnek köszönhetően a lakás megközelítése akadálymentes a garázsból.   Parkolás és Tárolás A lakáshoz 1, 2 vagy 3 parkolóhely (összesen 16 db áll rendelkezésre) vásárolható a teremgarázsban, elektromos autó töltési lehetőséggel, így a környezettudatos életmód egyszerűen megvalósítható. Lakásonként 1 tároló helyiség is vásárolható, amelyben elektromos áram is kialakításra kerül. A legmodernebb technológiákkal felszerelt társasház - okostelefonról vezérelhető kapuk, videókaputelefon és 24 órás biztonsági rendszer - gondoskodik a lakók nyugalmáról és privát szférájáról.   Merüljön el a Prémium Életérzésben Ne hagyja ki azt a ritka lehetőséget, hogy részese legyen egy olyan elit közösségnek, akik értékelik a legfejlettebb technológiai megoldásokat, a természet szépségét, valamint a modern világ stílusát és kényelmét. A déli tájolás, a János-hegyi panoráma és a zöldövezeti nyugalom mind hozzájárulnak ahhoz, hogy új otthona valóban a pihenés és a feltöltődés helyszíne legyen, amelyről mindig is álmodott.   Az Új Otthona Már Várja Élje át azt az életérzést, amelyet csak a legmagasabb színvonalú otthonok nyújtanak! Lépjen be egy olyan világba, ahol minden nap inspirációt és nyugalmat talál és kezdjen el egy új és kényelmesebb életet.   Ára: 673.500.000 Ft Ezen felül garázs vásárolható 12 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.   Üdvözlettel: DR VINCELLÉR VALÉRIA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-1999 [email protected] 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.  

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   A III. kerületben, az Aranyhegy egyik legszebb részén kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, modern, egyedi tervezésű villaépületet, amely örökpanorámás kilátással tárul elénk: a város látképe és Péterhegy fenyvesei egyaránt lenyűgöző hátteret biztosítanak az otthon mindennapjaihoz.   A 1500 négyzetméteres telek lehetőséget adott arra, hogy a belső terek kialakítása kompromisszumok nélkül valósulhasson meg. A villa minden szeglete egy-egy építészeti élmény: gondosan megkomponált részletek, harmonikus arányok és látványos megoldások váltják egymást.   Az épület tervezése során a Zen filozófia szolgált vezérfonalként: a belső béke, a nyugalom és az áramló terek egysége adja meg a villa karakterét. A megtört vonalvezetésű tető harmonikusan követi a domborzat ívét, miközben megnyitja a belső tereket a természetes fény és a kilátás felé. A ház középpontjában elhelyezett bonsai kert különleges fény-árnyék játéka egyszerre látványos és meditatív élmény, amely az előszobából, a nappaliból, a wellnessrészlegből, valamint a szaunából és medencéből is megcsodálható lesz.   A hatalmas üvegfelületek és a különböző szinteken kialakított, nagyméretű teraszok révén a beltér és a természet szinte észrevétlenül kapcsolódik össze, így az otthonosság élménye bármelyik pontján átélhető.   Főbb jellemzők: Telek: 1500 nm 4 állásos garázs (78 nm) 5 fürdőszoba Nappali + 4 hálószoba + dolgozószoba + gardrób + Nappali + étkező + konyha egyben: 68 nm Szülői lakosztály: 46 nm Wellness és fitnesz: 33 nm   A villa jelenleg szerkezetkész állapotban van, így többféle kivitelezési terv is megvalósítható, az Ön igényeihez és életstílusához igazítva. Irodánk segítséget tud nyújtani a luxus kivitelezés és belsőépítészeti megvalósítás terén, legyen szó akár  kortárs designról vagy természetközeli luxusról.   A megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal – örömmel mutatjuk meg személyesen ezt a különleges otthont.   Ára: 460.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY --------------------------------------------------------------------------   A II. Kerület Legújabb Ékköve   Álmodozott már valaha arról, hogy egy olyan helyen éljen, ahol a természet szépsége és a modern világ kényelme tökéletes harmóniában van? Most pontosan egy ilyen ritka gyöngyszemet kínálunk eladásra!   Engedje meg, hogy bemutassam Önnek Budapest II. kerületének legújabb büszkeségét, a festői Apáthy-szikla lábánál, Rubik Ernő legendás Villájának a szomszédságában, egy lélegzetelállító természetvédelmi terület mellett, 4.500 nm-es ősfás parkban, egy újépítésű, 7 lakásos, 2 liftes társasház földszintjén, egy 147 nm-es, nappali + 2 hálószobás, duplakomfortos lakás, 34 nm-es terasszal és 308 nm-es kerttel eladó.   Élvezze a déli tájolást, a János-hegyi kilátóra néző panorámát, és a zöldövezeti nyugalmat. Egyedülálló koncepciója és kivitelezési minősége révén ez a projekt a város legkívánatosabb lakóhelyévé válik, ahol a modern építészet, a kifinomult stílus és a természet harmonikus összhangja példátlan életminőséget kínál.   Prémium Minőség és Exkluzív Építészeti Megoldások Ez a Luxus Társasház az I. osztályú anyaghasználat és a legmagasabb színvonalú kivitelezési és műszaki tartalom révén garantálja a prémium minőséget, ennek köszönhetően az Ön otthona nem csak esztétikailag lesz lenyűgöző, hanem tartós és hosszú távon is értékálló marad. A lakás belmagassága kb 3 méter.   Zöld Oázis a Város Szívében Minden lakás saját, kizárólagos használatú, déli tájolású terasszal vagy kerttel rendelkezik, kilátással a János-hegyre, gondosan megtervezett növényzettel és modern öntözőrendszerrel kerülnek átadásra. A kertekben és a teraszokon található vízvételi helyek, valamint az öntözőrendszer gondoskodik növényei egészségéről és szépségéről.   Okosotthon A lakások a legfejlettebb KNX alapú okosotthon rendszerrel vannak felszerelve, amely lehetővé teszi a fűtés, világítás, árnyékolás, biztonsági rendszerek, bejárati kapuk, video kapucsengő stb. távoli vezérlését egyszerűen, akár egy érintéssel a világ bármely pontjáról, így az élete még kényelmesebbé és energiatakarékosabbá válik. A fenntartható életvitel érdekében minden technológiai megoldás a legújabb trendeknek megfelelően került kiválasztásra.   A Legmodernebb Technológiai Megoldások A kiemelkedően gazdaságos levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja otthona fűtését és hűtését, míg a hővisszanyerős szellőztetőrendszer friss és tiszta levegőt garantál. A szaniterek a legmagasabb minőségi követelményeknek megfelelően kerültek kiválasztásra, biztosítva ezzel az otthoni wellness élményt minden nap. A 2 db 8 személyes liftnek köszönhetően a lakás megközelítése akadálymentes a garázsból.   Parkolás és Tárolás A lakáshoz 1, 2 vagy 3 parkolóhely (összesen 16 db áll rendelkezésre) vásárolható a teremgarázsban, elektromos autó töltési lehetőséggel, így a környezettudatos életmód egyszerűen megvalósítható. Lakásonként 1 tároló helyiség is vásárolható, amelyben elektromos áram is kialakításra kerül. A legmodernebb technológiákkal felszerelt társasház - okostelefonról vezérelhető kapuk, videókaputelefon és 24 órás biztonsági rendszer - gondoskodik a lakók nyugalmáról és privát szférájáról.   Merüljön el a Prémium Életérzésben Ne hagyja ki azt a ritka lehetőséget, hogy részese legyen egy olyan elit közösségnek, akik értékelik a legfejlettebb technológiai megoldásokat, a természet szépségét, valamint a modern világ stílusát és kényelmét. A déli tájolás, a János-hegyi panoráma és a zöldövezeti nyugalom mind hozzájárulnak ahhoz, hogy új otthona valóban a pihenés és a feltöltődés helyszíne legyen, amelyről mindig is álmodott.   Az Új Otthona Már Várja Élje át azt az életérzést, amelyet csak a legmagasabb színvonalú otthonok nyújtanak! Lépjen be egy olyan világba, ahol minden nap inspirációt és nyugalmat talál és kezdjen el egy új és kényelmesebb életet.   Ára: 410.000.000 Ft Ezen felül garázs vásárolható 12 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.     Üdvözlettel: DR VINCELLÉR VALÉRIA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-1999 [email protected] 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.  

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Magyarország egyik legszebben fekvő településén, a Levendulavidék szomszédságában, Tihanyban,  Gödrös településrészen, szép telket kínálunk megvételre. A telek a Külső tó felé néz.   A terület csendes, elite környéken fekszik. Külön utcából (zsákutca) megközelíthető 1531 nm-es önálló telek. Közművek az utcában vannak.   Jöjjön, örömmel mutatom ezt a szép telket.    ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

DUNAI PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS ELADÓ A IX. KERÜLET SZÍVÉBEN - KÖZVETLENÜL A DUNA-PARTON!   Exkluzív életérzés – modern design – kiváló befektetés   Egyedülálló lehetőség Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Rehabilitációs városrészben! Ez a frissen felújított, 146 nm-es, 4 szobás luxuslakás nemcsak otthon, hanem életstílus is – teljes dunai és budai panorámával, dupla terasszal, és kifinomult eleganciával várja új tulajdonosát!   A legfontosabb jellemzők: 146 nm-es lakótér + 15 nm-es és 13 nm-es panorámás terasz Teljes dunai és budai panoráma Nagy terekkel rendelkező, világos amerikai-konyhás étkezős nappali + 3 hálószoba, 1 nagy kádas, zuhanyzós fürdőszoba és 1 kisebb zuhanyzós fürdőszoba – ideális akár családnak, akár reprezentatív célra Kiváló állapotú, frissen felújított, egyedi tervezésű belső tér Fan-coil fűtés-hűtés rendszer a tökéletes klímáért minden évszakban Elektromos, motorizált, távirányítható redőnyök – gondoskodnak a kényelemről, energiatakarékosságról és a zavartalan pihenésről Beépített bútorok - elegáns gardróbok és gépiesített, modern konyhabútor LED hangulatvilágítás – stílus és otthonosság minden helyiségben Lift, zárt lépcsőház, biztonságos környezet   A lakópark szolgáltatásai: 24 órás recepció – akár levelek, csomagok átvételére is Gondozott zöld, parkosított kert Gyermekjátszótér Medence, jakuzzi, szauna, edzőterem, squashpálya, biliárdszoba, könyvtárszoba - amelyek használata korlátlan, és díjmentes  – kikapcsolódás a saját otthonában! Mélygarázs parkolóval és elektromos autó töltés lehetőségével   Lokáció és közlekedés: Kiváló infrastruktúra: tömegközlekedési csomópont a közelben Belváros percek alatt elérhető – akár munkába, akár szórakozni indulnál Csendes, mégis élettel teli környék – ideális nyugalmat keresőknek   BKK járatok: Villamos:2, 2B, 23, 24 Busz: 54, 55, 223E, 224, 224E, 255E Éjszakai: 918, 923, 934, 979, 979A   Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek otthont, és vagy kiváló befektetési lehetőséget is látnak a prémium lokációban és kialakításban. Ne hagyja ki ezt az remek és ritka lehetőséget!   Keressen bizalommal, nézze meg e lehetőségekkel teli ingatlant személyesen és tegyen rá ajánlatot, segítünk, hogy a lehető legjobb feltételekkel legyen lehetőség a megvásárlásra.   Szeretettel várom megkeresését.     BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST   +3630-815-2512 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU    

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: A mogyoródi LUXUS Villapark központi részén eladó kétszintes, 5 szobás, önálló családi ház!   A Sissy Villapark Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópálya második lehajtójánál, Szada mellett fekszik egy természetes tó köré épülve. Viakoloros utcákkal rendelkező zárt LUXUS lakópark egységes környezetet biztosít, magas nívójú minimál házakkal, amelyek közül ez az egyik legjobb fekvésű ingatlan.   Ez a ház a kétszintes, önálló családi ház már szinte kész van, a hideg-és melegburkolatokat már lerakták, a fürdőszobákban már bent vannak a szaniterek. Ide szinte már tényleg csak beköltözni kell!   A ház elrendezése nagyon praktikus, nappali + 4 szobával rendelkezik, 2 fürdővel és garázzsal.   Az ingatlan a következő helyiségekből áll:   FÖLDSZINT ELŐTÉR: 1,2 m2 ELŐTÉR: 5,61 m2 KÖZLEKEDŐ: 1,62 m2 KONYHA / ÉTKEZŐ: 17,82 m2 NAPPALI: 40,95 m2 VENDÉGSZOBA: 9,9 m2 WC: 2 m2 HÁZTARTÁSI HELYSÉG: 4,18 m2 TÁROLÓ: 5 m2 TERASZ: 26,4 m2 GARÁZS: 43,55 m2   EMELET FÜRDŐ: 6.36 m2 KÖZLEKEDŐ: 7.14 m2 SZOBA: 15.14 m2 SZOBA: 17.54 m2 SZOBA:13,95 m2 TERASZ: 9,05 m2 FÜRDŐ: 9,9 m2   ÖSSZESEN SZOBA: 4 db FÜRDŐ: 2 db TELEKRÉSZ: 730 m2 LAKÁS NETTÓ: 207.87 m2 TERASZOK:35,45 m2 LAKÁS + TERASZ (1/2): 225,6 m2     A ház hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, a kilátás gyönyörű, a játszótér az utca végén található. A gyerekeket kiengedhetik az utcára játszani, a parkot körbe ölelő erdőkben élmény kirándulni, kutyát sétáltatni. Ez a prémium kategóriás park minőségi életszínvonalat kínál lakóinak hosszú távra.   Jelenleg hét eladó ingatlan elérhető itt, ikerházak és önálló házak, többnél még választhatóak a burkolatok, míg mások már szinte készen várják új tulajdonosukat.   Részletes műszaki tartalommal, egyéb információkkal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre, minden környékbeli lakóparkot nagy alapossággal ismerek, ingatlanforgalmi szakjogászként jogi hátterükkel kapcsolatban is széleskörű ismeretekkel rendelkezem. Tíz éve én is ezek egyikében élek, így személyes kapcsolatokkal rendelkezem a területen.   Ha szeretne első kézből tájékozódni a Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Lakópark, Lake Forest Villapark ingatlanaival és a környék más házaival és birtokaival kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ +36 30 815 2504 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Az osztrák határ közelében, Vas vármegyében 5324 nm-es, parkosított telken 1999-ben épült, jó állapotú, kétszintes, 700 nm-es, napfényes, külső medencés, finn szaunás exkluzív villa Magyarország nyugati határán, Szombathelyen várja leendő tulajdonosát.   Csend és nyugalom uralja a több mint félhektáros telket, amelyre a villa épült. A villába érkezők számára a közeli Gyöngyös-patak festői látványa varázsolja különlegessé az érkezést. A közúttól távol, patakparton, a Kámoni arborétum közelében helyezkedik el, teljesen elzárva környezetétől, így a tulajdonos intim szférája minden oldalról biztosított.   Az építés során a tulajdonos kiemelt figyelmet fordított arra, hogy az épület minden apró részlete minőségi anyagokból készüljön. A homlokzatot elegáns márványszobrok ékesítik, amelyek fokozzák az épület patinás megjelenését.   AZ ALSÓ SZINT A néhány lépcsőn megközelíthető, impozáns előteraszról nyíló főbejáraton belépve tágas, 122 nm-es nappali fogadja az érkezőket, amely tökéletes választás lehet nagyobb fogadások és rendezvények elegáns helyszínének. A nappali központi eleme, igazi különlegesség az épületen belül a csaknem 30 nm-es, 3500 lapból rakott, egyedi római kőburkolat, amely a nappali padlózatát díszíti - valamint a 120 nm-es galéria ólomüveg kupolája. A nappaliban található kandalló, a falburkolatok, valamint a lépcsőfeljáró fekete diófából készült. Minden helyiségben minőségi selyemtapéta borítja a falakat, az ablakokat pedig egyedi tervezésű selyemfüggönyök keretezik. A villa alsó szintjének padlózatát különleges, gyönyörű afrikai afromosia faparketta borítja, ami tovább emeli a helyiségek eleganciáját. A szinten található 2 hálószoba hozzájuk tartozó saját fürdőszobával és WC-vel, egy eredeti Ferrari konyhabútorral felszerelt konyha, dolgozószoba, vendég-WC, mosókonyha és a gépészeti helyiség. A szinthez három nagy terasz kapcsolódik – kettő a nappalihoz, egy pedig a főbejárathoz.   EMELET A félemeleten konditerem, finn szauna, WC és zuhanyzó kapott helyet. Az emeleten 2 gyerekszoba található a hozzájuk tartozó saját fürdőszobával és gardróbbal, valamint itt alakították ki a tulajdonosi apartmant, amely 2 szobával, gardróbbal, exkluzív Versace csempés fürdőszobával és egy nagy terasszal rendelkezik. A tulajdonosi apartmanhoz 1, a galériához 2 terasz kapcsolódik.   PARK A villát egy 1700-as éveket idéző, gyönyörűen parkosított kert öleli körbe, ahol egy 250 nm-es terasz került kialakításra, amely bortárolóval, zuhanyzóval és mosdóval is felszerelt. A kert ékessége a 19,5x6 méteres úszómedence, valamint a kiváló minőségű jacuzzi, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak nagy családi ünnepségekhez, baráti összejövetelekhez és bármilyen társasági eseményhez. A parkot magas, árnyékot adó fák és rendezett növényzet díszítik, amelyek teljesen elzárják a külvilágtól, így a tulajdonos számára teljes intimitást és nyugalmat biztosítanak.   PARKOLÁS Az épülethez egy 3 állásos garázs is tartozik, amely az épülettel egybeépítve helyezkedik el - a telken belül azonban több autó parkolása is megoldható.   EGYÉB Fűtése gázkazán. Az épület időtálló YTONG-ból készült(csak a tetőtéri ferde felületek készültek gipszkartonból), lábazata fózolt mészkőből, külső burkolata süttői kőből, a kerítés pedig ürömi kőből. A tetőhéjalás gránitzuzalékos kőpalával, míg a bádogos szerkezetek horganyból készültek.   KÖRNYÉK A villa két irányból is megközelíthető, aszfaltozott, kiépített úton, és a főbejárat mellett egy oldalsó, szeparált személyzeti bejárat is rendelkezésre áll. A villa mindössze néhány percre található a belvárostól, csendes, családi házas övezetben, ahol az itt tartózkodás a természet közelségét nyújtja - a gondosan ápolt, parkosított kert, a magas, hűs árnyékot nyújtó fák és a rendezett növényzet teljesen elhatárolja a külvilágtól, így a mindenkori tulajdonos számára a teljes intimitás és nyugalom minden irányból garantált.   Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, lépjen velem kapcsolatba még ma! Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal - hívását szeretettel várom!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]    

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Kiadó modern lakás csendes, zöld környezetben a II. és III. kerület határán AZONNAL költözhető   Kiadó egy 66 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 1. emeleti, kertre néző lakás egy 2023-ban épült, modern minimál stílusú, mindössze 11 lakásos társasházban.   A lakás extra csendes, minden helyisége – a nappali és a két háló is – a ház csendes, gondozott belső kertjére néz, hatalmas üvegfelületekkel, amelyek rengeteg természetes fényt engednek be.   Az ingatlan főbb jellemzői: 66 m² lakótér + 18 m² tágas erkély Gépesített, modern konyha Fürdőszoba káddal Külön vendég WC   Saját teremgarázs beállóhely (30.000 Ft/hó)   Videós kaputelefon és kamerarendszer a garázsban és folyosókon   Környezettudatos energetikai rendszer, háromrétegű üvegezés, fokozott hőszigetelés   Exkluzív környezet: A lakás egy különlegesen nagy, 700 m²-es közös kerttel rendelkező, barátságos lakóközösségű házban található. A természet szó szerint az ajtóig ér – ideális választás azoknak, akik a belváros közelségében, de mégis zöldövezetben keresnek otthont.   Elhelyezkedés: A Szemlőhegy lábánál, a II. és III. kerület határán, csendes, zöld környezetben, mégis pár percre a Belvárostól. A Margit-sziget, a Komjádi uszoda, és a híres Daubner cukrászda közelsége színes kikapcsolódási lehetőségeket kínál.   Ha szeretné megnézni a lakást, szeretettel várom hívását időpont egyeztetés végett.    DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT